Beleid bepalen

Stap 1 - Beleid bepalen

Woonvisies

Leg je beleid vast in de woonvisie van de gemeente, en neem particulier opdrachtgeverschap bijvoorbeeld ook op in het woningbouwprogramma, in bestemmingsplannen en (prestatie)afspraken met partijen. Kijk ook verder naar bijvoorbeeld het gemeentelijk (maatschappelijk) grondbeleid. Particulier opdrachtgeverschap vind je in het Besluit Ruimtelijke Ordening omschreven in art. 1.1.1 lid 1f en art. 3.1.2.lid 1.

Beleid kan pas concreet worden als er opvolging en werkwijzen aan gekoppeld worden. Een fijne manier is om diverse afdelingen samen een workshop van de RVO te laten doorlopen om vanuit de toelichting op een ontwikkelproces door collectieve wooninitiatieven, te bezien wat deze werkwijze voor de verschillende afdelingen en diensten betekent. En waarin het nu wezenlijk verschilt van werken met een professionele ontwikkelaar. Zo kijk je bij elkaar ‘over de schutting’ en worden de processtappen van het collectieve wooninitiatief, vaak een ontwikkelvereniging, maar ook van de eigen collega’s duidelijker.

Wees vooral duidelijk in wat je als gemeente doet en waar het initiatief verantwoordelijk voor is. De leden van de vereniging moeten de opdrachtgeverrol oppakken en dat doen ze niet als de gemeente telkens klaar staat om zaken voor hen uit te zoeken of op te lossen. Leg die rollen en verantwoordelijkheden vast in een ontwikkelovereenkomst en vereis dat het initiatief zich in het hele proces laat begeleiden door een professional die de taal van bewoners maar ook van gemeenten spreekt.